Gerencia general
Decidir con informes que llegan tarde y no cuadran entre áreas.
Una sola información para ventas, crédito, obra y finanzas, con tus tableros en Power BI.
Toda la constructora, en una pantalla.
Factibilidad, ventas, crédito, obra, finanzas, nómina, facturación electrónica y postventa conectados. Y JulIA atiende a tus compradores por WhatsApp y por teléfono.
CRMCada interesado avanza hasta la escritura Conoce el CRM → Viable Conoce Viable → JulIA Conoce el Portal → FACTS BaseOptimistaPrudente Conoce FACTS → AdministraciónContabilidad, facturas y nómina Conoce Financiero →
Capacidad de pago revisada antes de separar.
Conversación de ejemplo ¿Hay visitas a la sala el sábado? Sí. ¿Te agendo en la mañana? Perfecto Listo, te espera Ana, tu asesora.
Conoce a JulIA → Obra y WeeklyPresupuesto, compras y cronograma Conoce Obra → Firmas Conoce Firmas → Portal de Clientes ✓Separación
✓Promesa firmada
Escrituración
Entrega
FinancieroContabilidad y tesoreríaCierre del mes
TributaFactura electrónicaValidada DIAN
TalentaNómina y personasDesprendibles
Se integra con
Tu ERPFiduciariasDIANDataCrédito ExperianWhatsApp BusinessMetaTwilioPower BIClaudeChatGPTListas ONU · OFACOtros CRM
El ciclo del proyecto
Del lote a la entrega, una sola plataforma.
Cada etapa del proyecto inmobiliario tiene su módulo, y todos comparten la misma información. Lo que se decide en una etapa ya está disponible en la siguiente.
- 1
Decidir
¿Construimos? Factibilidad, flujo de caja y escenarios antes de comprar el lote.
- 2
Atraer
Campañas, formularios y pauta con el origen de cada interesado.
- 3
Vender
Leads, visitas, cotización y separación con encargo fiduciario.
- 4
Financiar
Capacidad de pago, buró y comité hasta la toma del crédito.
- 5
Construir
Presupuesto, compras, cronograma y comités de obra.
- 6
Escriturar
Firmas, trámites, facturación electrónica y escrituración.
- 7
Acompañar
Portal, app y postventa para que el comprador siga a tu lado.
La plataforma
Seis suites, quince módulos, una sola información.
Empieza por el frente que más te duele y suma los demás cuando quieras. Todo llega conectado.
Comercial · Atraer, atender y vender
ComercialCRMDe la sala de ventas a la entrega de llaves.
- Leads, seguimientos, rellamadas y citas con enlace de reunión
- Cotizador por proyecto con inventario, agrupaciones y listas de precios
- Separaciones, cesiones, documentos y encargos fiduciarios
Sabe qué campaña trajo cada venta.
- Campañas con audiencias, ubicaciones y piezas A/B
- Atribución de cada lead a la campaña que lo trajo
- Calendario y sincronización de redes sociales
Tu contact center, sin centralita.
- Softphone para llamar y recibir desde el navegador
- Grabación de llamadas y menú de voz (IVR)
- Números de salida para tus proyectos
Crédito y riesgo · Saber quién va a escriturar
Crédito y riesgoViableSabe antes de separar si tu cliente va a escriturar.
- Análisis de vinculación y de toma de crédito hipotecario
- Semáforo con motores configurables y comité de aprobación
- Deudor solidario, elegibilidad bancaria, subsidios y UVR
Proyecto y obra · Decidir, planear y construir
Proyecto y obraFACTSDecide el lote con números, no con intuición.
- Factibilidades, macroproyectos, socios y versiones
- Plantillas de proyecto y de ventas
- Flujo de caja, TIR, VPN, margen y punto de equilibrio
El comité semanal en un solo tablero.
- Gantt con dependencias y programación automática
- Líneas base para comparar lo planeado
- Vistas checklist, Kanban, tabla y línea de tiempo
La obra bajo control, del presupuesto al acta.
- Presupuesto con EDT, maestro de insumos y APU
- Contratos, pólizas, aprobaciones y actas de corte
- Cotizaciones, órdenes de compra y anticipos
Administración · Contabilidad, facturas y nómina
AdministraciónFinancieroLa contabilidad conectada con la venta.
- Plan de cuentas, asientos, centros de costo y periodos
- Cuentas por pagar, egresos, beneficiarios y deducciones
- Bancos, traslados, cheques y conciliación bancaria
Factura electrónica, validada por la DIAN.
- Factura electrónica con CUFE y validación DIAN
- Notas crédito y débito
- Nómina electrónica
Nómina y gestión humana, para obra y oficina.
- Empleados, contratos y afiliaciones
- Liquidación de nómina con novedades y aprobaciones
- PILA, incapacidades, vacaciones y prestaciones
Experiencia del cliente · El comprador acompañado
Experiencia del clientePortal de ClientesTu comprador deja de llamar a preguntar cómo va.
- Separaciones, pagos y próxima cuota
- Documentos firmados con visor
- Certificados verificables
Simplia en el bolsillo de tu equipo y tu comprador.
- CRM en el celular: leads, citas y postventa
- Bandeja de WhatsApp y JulIA
- Viable, FACTS y Weekly en consulta
Firma la promesa sin imprimirla.
- Sobres de firma con varios firmantes
- Plantillas y editor de PDF
- Código de verificación por correo o WhatsApp
Inteligencia · IA y datos para decidir
InteligenciaJulIATu constructora atiende a toda hora.
- Agente de texto en WhatsApp, Instagram y Messenger
- Agente de voz que contesta y hace llamadas
- Bandeja con traspaso a humano y monitoría de calidad
Tus datos en tu Power BI, sin exportar Excel.
- Modelo analítico de CRM, Viable, FACTS y Weekly
- Actualización automática dos veces al día
- Conexión de solo lectura aislada por empresa
JulIA · inteligencia artificial de Simplia
Tu constructora atiende a toda hora.
JulIA responde por WhatsApp, Instagram y Messenger, agenda la visita, recuerda la cuota y contesta llamadas. Cuando hace falta una persona, le pasa la conversación a tu asesor con todo el contexto.
- Conoce tus proyectos, tu inventario y tus horarios.
- Agenda visitas y recuerda citas y cuotas.
- Contesta y hace llamadas con voz natural.
- Conecta tu IA favorita a Simplia por MCP.
Conversación de ejemplo
J
JulIA · Sala de ventasen línea
Hola, ¿todavía hay apartamentos de dos alcobas en la torre 2?9:12 p. m.
¡Hola! Sí, hay disponibilidad. ¿Quieres conocer el apartamento modelo en la sala de ventas?9:12 p. m.
Sí, el sábado en la mañana.9:13 p. m.
Listo, quedaste agendado el sábado a las 10:00 con Ana, tu asesora. Te recuerdo un día antes por aquí.9:13 p. m.
Llamada entranteJulIA está contestando
App Simplia · iPhone y Android
Tu constructora, en la palma de tu mano.
Vende, responde, aprueba y sigue cada proyecto desde donde estés. Una sola app para tu equipo y para tus compradores: cada persona entra con su mismo usuario de Simplia y encuentra lo suyo.
- Comercial CRM · Mercadeo · Línea Directa
- Crédito y riesgo Viable
- Proyecto y obra FACTS · Weekly · Obra
- Administración Financiero · Tributa · Talenta
- Experiencia del cliente Portal de Clientes · App Simplia · Firmas
- Inteligencia JulIA · BI y Datamart
Soluciones
Cada área de la constructora, resuelta.
Lo que hoy duele en cada equipo y cómo lo resuelve Simplia.
Sala de ventas
Interesados que se enfrían y cotizaciones con precios viejos.
Leads asignados al instante, JulIA atendiendo a toda hora e inventario siempre al día.
Cartera y crédito
Compradores que no logran el crédito y cuotas que se olvidan.
Capacidad de pago antes de separar, planes de pago y recordatorios automáticos.
Finanzas y contabilidad
Digitar dos veces y cerrar el mes con información incompleta.
Contabilidad, tesorería y facturación electrónica conectadas con la venta.
Dirección de obra
Sobrecostos que aparecen cuando ya no hay forma de corregirlos.
Presupuesto, compras, almacén y cronograma con el avance a la vista.
Talento humano
Nómina de obra armada a mano cada semana.
Liquidación, seguridad social y nómina electrónica, con portal para cada empleado.
Seguridad y datos
Tu información, protegida y en orden.
Cada empresa aislada
Tu información vive separada de la de cualquier otra empresa, en cada consulta.
Permisos por rol
Cada persona ve solo los módulos, proyectos y acciones que le corresponden.
Inicio de sesión único
Un solo usuario para toda la plataforma, con verificación en dos pasos.
Trazabilidad
Quién hizo qué y cuándo queda registrado, también lo que hace la IA.
Datos personales
Tratamiento de datos conforme a la Ley 1581 de 2012 y autorizaciones del titular.
SARLAFT y SAGRILAFT
Validación contra listas restrictivas dentro del proceso comercial.
Implementación
Así arrancas.
- Configuramos tu empresa
Tu marca, tus proyectos, tus usuarios y los permisos de cada área.
- Traemos tu información
Migración desde Excel, otros CRM u otros ERP: inventario, clientes y cartera.
- Capacitamos por rol
Cada área aprende con sus propios casos, no con una demo genérica.
- Te acompañamos
Soporte cercano y una mesa de ayuda para cada solicitud.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar.
Plataforma
¿Qué es Simplia y para quién es?
Simplia es la plataforma de la constructora y la inmobiliaria: factibilidad, mercadeo, ventas, crédito, obra, finanzas, nómina, facturación electrónica y postventa en un solo lugar, con inteligencia artificial que atiende a tus compradores.
¿Puedo empezar con un solo módulo?
Sí. Empiezas por el frente que más te duele y sumas los demás cuando quieras. Todos comparten la misma información, así que cada módulo nuevo llega conectado.
¿Funciona en el celular?
Sí. La plataforma funciona en el navegador del celular y además está la app de Simplia para el equipo comercial y para tus compradores.
Integraciones
¿Se integra con mi ERP?
Sí. Simplia se integra con tu ERP y con otros CRM, además de fiduciarias, DIAN, DataCrédito Experian, WhatsApp Business, Meta y Power BI.
¿Puedo traer mi información actual?
Sí. Migramos inventario, clientes y cartera desde Excel, otros CRM u otros ERP como parte de la implementación.
JulIA e inteligencia artificial
¿Qué hace JulIA?
Responde por WhatsApp, Instagram, Messenger y por teléfono, agenda visitas, recuerda cuotas y hace seguimiento. Cuando hace falta una persona, le pasa la conversación a un asesor con todo el contexto.
¿Puedo usar Claude o ChatGPT con mis datos?
Sí. Con la conexión MCP tu asistente de IA consulta Simplia respetando tu usuario, tu rol y tu empresa, y cada consulta queda registrada.
Seguridad y datos
¿Mi información está separada de la de otras empresas?
Sí. Cada empresa está aislada en cada consulta y cada persona ve solo lo que su rol le permite.
¿Cómo se manejan los datos personales?
Conforme a la Ley 1581 de 2012: autorizaciones del titular, finalidades claras y trazabilidad de quién accede a la información.
Agenda una demo
Te mostramos Simplia con tu propio caso.
Cuéntanos dónde está hoy el cuello de botella: ventas, crédito, obra, finanzas o nómina. Te respondemos para agendar una conversación.